刚刚,南京9大摇号盘诞生!

来源:南京广播家有好房 | 2023-05-25 12:16:36 |

Part 1

刚刚,河西青奥滨江的 中宁府 和鼓楼滨江的 金基·皓樾 双双完成报名!能建城发·中宁府是首开,金基·皓樾是收官加推,两者推盘数都是54套!

报名结果出炉, 中宁府吸引371组成功报名,综合中签率14.56% !


(相关资料图)

金基·皓樾吸引了420组客户成功报名,综合中签率12.86% !也 创下了2023南京楼市低中签率之最!

至此, 5月南京已诞生九大摇号盘 !

从中签率来看,最抢手的分别为:

金基·皓樾,能建城发·中宁府,朗诗·玲珑新亭,仁恒·江湾世纪和伟星·誉璟府!

这5个楼盘综合中签率均低于20%!

解读:

这一批 高品质、大货值资产的超低中签率争抢 ,与近期南京二手房市场以价换量的高成交量,是正相关的。

因为 保值资产正进一步向主城各核心板块的核心资产项目集中 。

大量有足够资产积淀的南京业主,正在低抛手中那些不能保值的二手资产,获得足够本金,换购核心资产 !

Part 2

刚刚出炉的报名结果中,中宁府收获371组成功报名, 综合中签率14.56%!近7个人抢1套房!

其中 普通号中签率低至7.58% , 约13个人抢1套房 !

房管局官方报名数据:

需要注意,中宁府是以 约7.3万/㎡的均价 (72999元/㎡) 达成这一报名成果的。

其中 最贵的一套户型为2701室的超大变异户型,建面约517㎡,单价约8.17万/㎡,总价4221.52万 !

这样的超高货值资产,能够取得这样低的中签率,足以说明 楼市已进入塔尖资产、核心资产当道的天下 !

中宁府此次开盘的主力户型建面约 248㎡、298㎡, 首付5成起,预计2025年6月30日交付。

项目亮点:

1、全铝板+旭格系统窗外立面,质感一流。

2、下沉式庭院中心景观,水景效果精致!

3、近4000㎡会所区,包括3000㎡主独立会所,以及6个总建面约900㎡的架空层泛会所。

独立会所区:

架空层泛会所展示区:

负一层连接车库和大堂的泛会所区:

4、户型设计很出彩,超越前作中国府!

① 得益于南北阳台和飘窗的超大赠送面积,得房率整体达到约83%。

② 以上户型均设计了“三进式”空间,即:入户玄关、女王玄关和功能间!

③ “全套房”设计,除了传统的主卧套房和次卧套房之外,临近的房间,还能视家庭需求组合成更大的“套中套”。

④ 室内大量采用岩板背景+石材+墙布的墙面设计,主卫浴缸都有岩板背景墙。

建面约248㎡户型,4房2厅3卫↓↓

建面约298㎡户型 5房2厅3卫↓↓

样板间实景:

Part 3

鼓楼滨江的金基·皓樾更猛!54套新房收获420组成功报名, 综合中签率12.86%!近8个人抢1套房!

其中 普通号中签率低至6.63% , 约15个人抢1套房 !

房管局官方报名数据:

金基皓樾 自打首开起,就在鼓楼滨江创造了抢房热销纪录!

如今,收官之战, 皓樾再次创下了2023南京楼市低中签率之最 !

本批次房源主力户型建面约 122、143㎡ , 全装修销许均价43463元/㎡,另有升级装修包5000元/㎡,首付5成起 。

项目亮点:

1、鼓楼滨江少见的7-10F全低密洋房社区产品;

2、鼓楼滨江第一个金基项目;

3、5号线预计很快开通,这也是一个鼓楼滨江的一个地铁项目;

4、板块内罕见的金基式建筑、园林和独立会所;

5、外立面采用了创意的陶砖肌理”造型,呼应不远处的明城墙城砖,致敬老下关元素;

6、平层建面约122、143,跃层建面约188-265㎡,打造纯粹圈层社区,一共只有313户;

7、科技系统:三恒系统和两大舒适系统;

景观实景:

会所实景:

户型图:

建面约122㎡三房两厅两卫↓↓

建面约143㎡四房两厅两卫↓↓

实体样板间:

多说一句:

楼市进入核心资产时代,购房者 进一步向核心资产项目集中 。

老项目、包括并不太老的非核心地段、非高品质二手项目, 会进一步遭遇抛售 。

需要注意,核心地段,并不一定只是河西,主城几大核心板块,都有对核心资产的市场需求。

这次九大摇号项目,分布在 河西南、大校场、鼓楼滨江、江心洲、江宁核心区域、麒麟科创园 和 城东汇通路 等7个板块,就是例证!

来源:南京汇买房频道

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